1. Классификация земель Украины

• Категория и основное целевое назначение земель.
• Целевое назначение земельного участка или вид использования.
• На что влияет функциональное назначение?
• Вид угодий и его значения для застройщика.
• На каких земельних участках допускается строительство?

2. Стандартный путь: застройка через изменение целевого назначения.

• Процедура изменения целевого назначения частных земель.
• Можно ли изменить целевое назначение арендованного участка?
• Роль проекта отвода в изменении целевого назначения.
• Если чиновники отказывают: защита прав землевладельцев.
• Перспективы изменения законодательства в части изменения целевого назначения.

3. Земля как базис для строительства объекта.

• Земля и земельный участок: уточняем понятия.
• Правовой режим земель: что это такое?
• Необходимость наличия прав на землю для строительства

4. Права на землю.

• Всегда ли застройщику нужен участок в собственности?
• Постоянное пользование землей: кто им может воспользоваться?
• Полезен ли застройщику эмфитевзис?
• Суперфиций: специально для строительства.
• Можно ли строить на «сервитутных» участках?
• Аренда – основной инструмент для строительства.

5. Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.

• Что можно строить в заповеднике?
• Классификация объектов природно-заповедного фонда и ее влияние на возможность застройки.
• Особо ценные земли: последствия специального статуса.

6. Земли оздоровительного назначения.

• Характеристика категории.
• Ограничения деятельности на оздоровительных землях и их нейтрализация.
• Курорты, округи и зоны: как они влияют на возможность застройки?

7. Земли рекреации: все для отдыха.

• Характеристика и состав рекреационных земель.
• Особенности использования земель рекреации.
• Рекреация и жилищное строительство: хитрости правоприменительной практики.

8. Земли сельскохозяйственного назначения: легальные способы застройки.

• Правовой режим сельскохозяйственных земель.
• Приоритетность сельскохозяйственного использования земель.
• Виды целевого назначения сельхозземель.
• Мораторий: новейшие способы легального обхода

9. Строительство на землях ОСГ.

• Понятие личного крестьянского хозяйства (ОСГ) в законодательстве Украины.
• Можно ли строить на ОСГ жилье?
• Возможные способы использования ОСГ.

10. Самовольное строительство: риски нарушения законодательства.

• Понятие самовольного строительства.
• Административная ответственность.
• Если строит юрлицо…
• Признание права собственности на самовольно построенный объект: стандартная процедура…
• … «узаконивание» через суд…
• … и возможности применения приобретательской давности.

11. Еще о хитростях правоприменительной практики.

• Строим некапитальный объект: запреты не действуют?
• Изменение целевого назначения участка через изменение функционального назначения объекта.
• Третейское судопроизводство на службе застройщиков.