1. Финансирования строительства: объекты, участники и основные способы.

2. Привлечения средств от заказчика – генерального инвестора: критерии выбора, рисков и ответственности.

3. Инвестиционная кампания как способ привлечения средств третьих лиц (покупателей) с использованием:

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ: новости судебной практики

• использование предварительных договоров, договоров о совместной деятельности, договоров купли-продажи имущественных прав
• как договор комиссии стал самым законным способом фианнсирвоания жилищного строительства
• залог денежных средств: как это происходит и почему это актуально?

ЗАКЛАДНЫХ - итоги первого полугодия

• Обоснование законности схемы;
• Участники схемы;
• Допустимая дата начала привлечения инвестиций;
• Практические аспекты выдачи закладной;
• Ипотечный договор и закладная;
• Поэтапное описание схемы использования закладных через закрытый недиверсифицированный паевой фонд;
• Поэтапное описание схемы использования закладных в отношениях с инвестором без привлечения паевого фонда;
• Налоговый учёт хозяйственных операций с закладными

ДИСКОНТНЫХ, ПРОЦЕНТНЫХ ОБЛИГАЦИЙ – адаптация к новым реалия

• Обоснование законности использования дисконтных облигаций для жилого строительства;
• Сравнение закрытого и открытого выпуска дисконтных облигаций, анализ формы существования облигаций;
• Практические аспекты регистрации выпуска дисконтных/процентных облигаций;
• Схема с меной дисконтных облигаций на имущественные права (на этапе строительства);
• Схема с меной дисконтных облигаций на имущественные права (после ввода в эксплуатацию)
• Схема с меной дисконтных облигаций на помещения

ЦЕЛЕВЫХ ОБЛИГАЦИЙ – пошаговый выход из игры

• Подготовка пакета документов для регистрации выпуска целевых облигаций;
• Особенности государственной регистрации выпуска;
• Способы идентификации товара, под который выпускается целевая облигация в строительстве;
• Права, предоставляемые инвестору как собственнику целевой облигации: как избежать претензий;
• Публичное предложение целевых облигаций: риски для инвестора и способы их минимизации;
• Договорные схемы размещения целевых облигаций;
• Маркетинговый подход при работе с облигациями;
• Стратегия работы с целевыми облигациями, направленная на выкуп облигаций
• Стратегия работы с целевыми облигациями, направленная на погашение облигаций
• Когда и почему целевые облигации выпускают на организационно оформленный рынок;
• Практические аспекты погашения целевых облигаций
• Проблемы, сопутствующие погашению/ непогашению целевых облигаций и способы их преодоления;

СЕРТИФИКАТОВ ФОН – как раскрыть оптимизационный потенциал

• Эффективные методы защиты вложенных средств инвестора в строительство;
• Договорное оформление реализации схемы;
• Порядок оформления права собственности на вновь построенную недвижимость, документальное оформление осуществляемых операций;
• Порядок и условия кредитования инвестора;
• Характерные и специфические условия размещения, обращения и погашения (аннулирования) ценных бумаг в предложенных механизмах.

ОПЦИОНОВ: новые условия эмиссии и обращения или почему инструмент не работает

4. Новые практические аспекты применения финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными/коммунальными предприятиями.

5. Комбинированное применение финансово-кредитных механизмов с жилищно-строительным кооперативом

6. Сравнительный анализ оптимальных схем финансирования строительства для отношений при участии государственного предприятия, учреждения застройщика

ОСОБЫЕ СИТУАЦИИ

7. Способы привлечения средств в строительство от стратегического инвестора

8. Варианты и особенности финансовых взаимодействий с иностранными инвесторами

9. Особенности выбора способов финансирования для коттеджного строительства

10. Сравнительный анализ оптимальных схем финансирования строительства при участии коммунального предприятия, учреждения застройщика

11. Ограничения при финансировании неделимых объектов (апартаментов в пансионатах, торговых центров и т.д.)