UA

Кто выиграет от упрощения регистрации аренды сельхозземель

18.03.2015, 17:23

Автор законопроекта, народный депутат Украины Олег Кулинич об изменениях в порядке регистрации прав аренды и почему это так важно для аграриев

5 марта 2015 Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект №0944 от 27.11.2014 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения". Его принятия ждали все аграрии, ведь действующая система регистрации прав аренды на землю - одна из самых больших проблем для украинских крестьян.

Почему был разработан законопроект?

Наверное, каждый, кто арендует или сдает в аренду земельный пай, знает: регистрация прав затягивается надолго и обходится недешево. Причина проста: с 1 января 2013 года начала действовать система регистрации прав на недвижимое имущество, которая предусматривает регистрацию прав собственности и аренды в специальном реестре прав. Однако из-за нехватки финансирования регистраторов не хватает, что не позволяет системе работать в нормальном режиме. Ежегодно в Украине подписываются миллионы новых договоров, поэтому очереди на регистрацию - огромные.

С этой проблемой сталкиваются 90% агропредприятий и фермеров. Они даже вынуждены нарушать налоговое законодательство - ведь с одной стороны государство требует предоставить документы о том, что договоры аренды зарегистрированы, а с другой - само их не успевает оформлять.

Существующая система неудобна и для владельцев паев. Среди них подавляющее большинство - люди преклонного возраста, пенсионеры, которым трудно выстаивать очереди, ведь по действующему порядку они должны лично присутствовать при подаче документов на регистрацию.

Время регистрации договора аренды земельного участка сократится с нескольких месяцев до нескольких часов 

Что изменится?

На данный момент регистрацией земельных участков занимаются исключительно Госреестр, в то время как договоры аренды заключаются у нотариуса (частного или государственного). Поэтому мы решили предоставить беспрепятственный доступ к сведениям Государственного земельного кадастра и нотариусам, плюс к тому предоставили право проводить регистрацию договоров без нотариального удостоверения договора аренды.

Это позволит существенно упростить и ускорить регистрацию прав, ликвидировать очереди и будет способствовать быстрому и эффективному наполнению Государственного реестра информацией о правах собственности на земельные участки. Надеюсь, что время регистрации договора аренды сократится с нескольких месяцев до нескольких часов.

Мы также позаботились о владельцах земельных паев: государственная регистрация права собственности на земельный участок, оформленная до 1 января 2013 года, проводится на основании заявления, поданного владельцем, арендатором или уполномоченным ими лицом, одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой участок. То есть землевладелец может уполномочить родственника или соседа зарегистрировать договор, и не стоять в очередях.

Какие следующие шаги?

Согласно принятому закону нотариусы получат доступ к Кадастру в течение трех месяцев с момента вступления в силу, то есть где-то в начале лета. Сейчас самой большой проблемой является регистрация прав на земли сельхозназначения. Если новый упрощенный порядок заработает без проблем, - его можно будет распространить на все другие земли. Следующим шагом должно быть внедрение электронной системы регистрации документов. Мы должны внедрять у нас все, что облегчает жизнь людям.

Автор - народный депутат Украины Олег Кулинич

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Статьи, публикуемые в разделе "Мнения", отражают точку зрения автора и могут не совпадать с позицией редакции LIGA.net
Вакансии
Больше вакансий
Project Manager (впровадження CRM)
Киев Група компаній ЛІГА
Редактор стрічки новин
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Head of PR
Киев Група компаній "ЛІГА"
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости
Популярное