У довоєнні часи головною мотивацією українців купити нерухомість за кордоном було бажання жити в теплій країні біля моря, мати там літню резиденцію; вигідно вкласти кошти в об’єкт, який дорожчає, та забезпечити собі стабільний пасивний дохід від здавання нерухомості в оренду. Війна додала до цього набору мотивів ще й бажання людей осісти в безпечній, стабільній країні та прагнення диверсифікувати інвестиції в нерухомість. 

Туреччина 

Однією із перших країн, де українці почали купувати житло, була Туреччина. Завдяки формату all inclusive, вона стала популярним місцем літнього відпочинку. З часом ті, хто їздив туди двічі-тричі на сезон (особливо з дітьми), почали вкладатися у власне житло. Однією з головних переваг турецького ринку нерухомості була і є простота оформлення угод. Процес купівлі житла на первинному ринку в Туреччині займає всього 2-3 дні.

Десять років тому у популярному курортному місті Аланія можна було придбати житло з ремонтом та меблями у новобудові в 300 м від моря за 40-60 тисяч євро. у 2018-2019 роках аналогічна нерухомість коштувала вже близько 100 тисяч євро. А в пікові на ринку в 2023-му, коштувала 120-150 тис. євро. Середня дохідність від здавання курортного житла в оренду в Туреччині становить 7-9% річних.

Нині можна купити достойне нове житло з ремонтом та інфраструктурою (басейни, кафе на території комплексу тощо) на березі моря вартістю від 70 тисяч євро – ціна, за якою, наприклад, в Іспанії неможливо знайти щось путнє навіть на вторинному ринку.

Відключити

Однак економічні труднощі та політична нестабільність в країні відображаються на попиті й цінах. До того ж турецька влада обмежила видачу посвідок на постійне проживання іноземцям за фактом права власності на нерухомість.

Іспанія

Щоб прочитати цей матеріал потрібно оформити підписку LIGA PRO. Перейдіть до повної версії сторінки.

Статті, що публікуються в розділі "Думки", відображають точку зору автора і можуть не збігатися з позицією редакції LIGA.net
ринок нерухомості