В довоенное время главной мотивацией украинцев купить недвижимость за границей было желание жить в теплой стране у моря, иметь там летнюю резиденцию; выгодно вложить средства в дорожающий объект и обеспечить себе стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. Война добавила в этот набор мотивов еще и желание людей осесть в безопасной, стабильной стране и стремление диверсифицировать инвестиции в недвижимость.

Турция

Одной из первых стран, где украинцы начали покупать жилье, была Турция. Благодаря формату all inclusive, она стала популярным местом летнего отдыха. Со временем те, кто ездил туда по два-три раза в сезон (особенно с детьми), начали вкладываться в собственное жилье. Одним из главных преимуществ турецкого рынка недвижимости была и есть простота оформления сделок. Процесс покупки жилья на первичном рынке в Турции занимает всего 2-3 дня.

Десять лет назад в популярном курортном городе Алания можно было приобрести жилье с ремонтом и мебелью в новостройке в 300 м от моря за 40-60 тысяч евро. В 2018-2019 годах аналогичная недвижимость стоила уже около 100 тысяч евро. А в пике на рынке в 2023-м, – 120-150 тыс. евро. Средняя доходность от сдачи курортного жилья в аренду в Турции составляет 7-9% годовых.

Сейчас можно купить достойное новое жилье с ремонтом и инфраструктурой (бассейны, кафе на территории комплекса и т.п.) на берегу моря стоимостью от 70 тысяч евро – цена, по которой, например, в Испании невозможно найти что-нибудь стоящее даже на вторичном рынке.

Однако экономические трудности и политическая нестабильность в стране отражаются на спросе и ценах. К тому же турецкие власти ограничили выдачу вида на постоянное проживание иностранцам по факту права собственности на недвижимость.

Испания

Разблокируйте чтобы читать дальше
Чтобы прочитать этот материал, подпишитесь на LIGA PRO
Нашe лучшeе предложениe
На год
42 €
На месяц
5 €
Уже есть LIGA PRO?