UA

Стоять, пока не добежим: Как затягивают земельный мораторий

Стоять, пока не добежим: Как затягивают земельный мораторий

специалист отдела продаж долговых ценных бумаг Dragon Capital
19.09.2018, 14:12

Чем дольше откладывается открытие рынка земли, тем больше возможностей для коррупционных земельных схем

Есть дивный аргумент: пока не будет полностью обеспечено верховенство права, нельзя вводить рынок земли. Вроде бы потому, что иначе все селяне потеряют свои паи по беспределу. Очень загадочный аргумент. Вроде того, что пока в судах отмазывают мажоров, нельзя вводить камеры на дорогах. Потому что все равно же мажоры порешают вопрос в суде. И, значит, камеры не решат всех проблем сразу.

Решить все проблемы сразу невозможно. Но можно их значительно уменьшить. Смертность на украинских дорогах в разы выше европейской. Почему? Потому что ездят безответственно. Причем все, не только мажоры. Пробки, множество аварий – это результат безответственности. И повышением штрафа этот вопрос не решишь, потому что какая разница, какой штраф, если ты его не платишь. А когда избежать ответственности станет невозможно, ситуация на дорогах мгновенно улучшиться. Люди станут ездить осторожнее. В том числе и мажоры, которые не будут счастливы получать штрафы на сотни тысяч, от которого нельзя уклониться. В результате ситуация на дорогах резко улучшится.

Останется ли при этом шанс у мажоров уйти от ответственности? Конечно. Пока не будет полностью почищены суды, этот шанс будет. Но это совершенно иная проблема. И нельзя ждать и просто терпеть гибель тысяч людей (а в год на наших дорогах гибнут именно тысячи), пока не настанет верховенство права. Потому что ситуацию улучшить можно уже сейчас. Решив 99% проблем и сохранив жизни людей. А потом уже бороться за верховенство права.

Читайте также

Мораторий на свободу

То же самое с мораторием на продажу земли. Да, при верховенстве права было бы лучше всем. Но снятие моратория переведет систему в качественно другое состояние. Увеличит стоимость земли, повысит арендные доходы селян, приведет в страну миллиарды долларов. Да, с верховенством права привело бы десятки миллиардов. Ну так что? Сидеть и ничего не делать, пока не будет верховенства права? Или аргумент, что мы не сделаем рынок земли пока вы, чиновники, не обеспечите верховенство права, может кого-то напугать? Кого? Чиновников? Которые сами зарабатывают на моратории, паразитируя на сдаче в "серую аренду" государственных земель? Вы их хотите напугать задержкой рынка? Напугать ежика и голым задом? И тем, что пока судьи коррумпированы, мы не будем пристегивать ремень? Все равно ведь мажорам все сходит с рук.

И, да: неужели паи селян защищены сейчас, когда мораторий не отменен? Что изменится в худшую сторону? Или никто сейчас не видит рейдеров от земли? Так ведь нельзя не понимать, что эти рейдеры появляются в первую очередь потому, что нет рынка. Официального рынка. И чем дольше его нет, тем больше будет проблем с верховенством права.

Известный факт: прозрачный рынок с правилами сам по себе способствует верховенству права. С одной стороны, потому что убирает простор для "серых схем". Ведь "серого рынка" не будет, если будет нормальный. Это способ борьбы с коррупцией путем прозрачности и дерягуляции. А с другой – потому что это сделает людей богаче. А богатые люди более требовательны к власти. И начинают переживать уже не только о куске хлеба, но и о том самом верховенстве права, требовать эффективной борьбы с коррупцией.

И напоследок. В Украине верховенства права не было никогда. От слова "совсем". И это наша самая большая проблема. Но представьте себе, если бы в 1990-х сказали, что нельзя продавать квартиры, пока верховенство права не достигнуто. Вы можете себе такое представить? И представить тот мир, в котором бы мы жили? Даже без верховенства права стоимость квартир в Киеве, к примеру, с того момента выросла раз в 10. А если у вас есть квартира и вы сдаете ее в аренду, то раз в 10 вырос и ваш доход. И это без верховенства права. Да, были бы работающие законы, рост был бы больше. Но законов нет. Нет немецких законов, вот и цены не немецкие. То же самое и с рынком земли. Не будет в Украине немецких цен. Но будут украинские, в 10 раз выше, чем те, что есть сейчас. Вот скажите селянину, почему городской житель получил квартиру и смог увеличить стоимость своего актива в 10 раз за 20 лет, увеличив арендные доходы (если он хотел сдавать в аренду), а житель села не имеет на это права. Объясните это крестьянину. Ведь уже 17 лет мораторий не дает селянину распоряжаться своей собственностью и получать с нее высокие доходы (в разы выше тех, что он получает сейчас) под надуманными предлогами.

И особенно мило, что против рынка земли выступают в основном жители городов, которые пользуются правом собственности на свои квартиры, но не дают пользоваться этим правом жителям сел. Справедливость высшего уровня.

Запрет чего-то из-за потенциальных рисков вместо минимизации этих самых рисков – вообще очень глупый подход. Но зато простой. Так проще тем, кто обязан эти риски минимизировать. Дети на улице могут попасть под машину? Пусть сидят дома. В море можно утонуть? Запретить пляжи. В ресторане можно отравится? Никаких ресторанов, дома пельмени готовьте. То же самое с рынком земли.

(Источник)

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Статьи, публикуемые в разделе "Мнения", отражают точку зрения автора и могут не совпадать с позицией редакции LIGA.net
Вакансии
Больше вакансий
Project Manager (впровадження CRM)
Киев Група компаній ЛІГА
Редактор стрічки новин
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Head of PR
Киев Група компаній "ЛІГА"
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости
Популярное