Попри зростання обсягів будівництва, первинний ринок житла в Україні переживає дуже нетиповий період. За нашими оцінками, за підсумками першого півріччя 2025 року, попит на первинне житло на 50–60% нижчий за пропозицію. Девелопери працюють, об’єктів на ринку більшає, – порівняно з аналогічним періодом 2024 року обсяги будівництва зросли в середньому на 30%. Але кількість угод не встигає за цим зростанням.

Чому так? Відповідь очевидна, хоч і складна: війна продовжує формувати обережність. Це стосується і особистої безпеки проживання в конкретному місті, і ризиків ракетних атак, і загального відчуття невизначеності. До цього додаються інші чинники: інфляція, нестабільність на валютному ринку, зниження купівельної спроможності населення.

Читайте також
"Ринок працює на 20%". Інтерв’ю з екстопменеджеркою Інтергал-Буд про іпотечну стратегію

Розуміємо, що війна триває, ворог завдає значної шкоди країні. В таких умовах розвиток будівельної сфери стає одним із факторів не лише "виживання", а й розвитку економіки. Це надскладне завдання для будівельників, однак попри обставини галузь розвивається, на ринку з’являються нові принципово якісні проєкти.

Куди спрямовано попит

Щоб прочитати цей матеріал, підпишіться на LIGA PRO
Вже маєте LIGA PRO?

Хочете стати колумністом LIGA.net – пишіть нам на пошту. Але спершу, будь ласка, ознайомтесь із нашими вимогами до колонок.

Статті, що публікуються в розділі "Думки", відображають точку зору автора і можуть не збігатися з позицією редакції LIGA.net
нерухомістьринок житлабізнес в умовах війни